Memoria

El proyecto se ciñe a la alineación que cuenta hacia la calle Joaquín Costa de 3 metros y organiza la distribución y aprovechamiento de la parcela en el interior de la manzana y dispone de un espacio a distribuir de parcela (159,20 m²).

Se propone la localización de la zona de día, salón-comedor-cocina a terraza vinculada a la calle Joaquín Costa y la zona de noche, de tres dormitorios, hacia un patio interior que reconoce la totalidad del fondo de parcela. Entre esos dos ámbitos se resuelven las necesidades de relación vertical, ascensor y escaleras e instalaciones vinculadas a zonas comunes.

En planta baja la secuencia de acceso desde la calle Joaquín Costa, zaguán de instalaciones de relación con la calle, el vestíbulo recepción, distribución de escalera y ascensor, columna de canalizaciones verticales de agua y electricidad, reserva e hidro, y sala de reuniones de la Comunidad con aseo y almacén. Esta dotación conforme al Decreto 7/17, 117/2006 de fecha 1 de agosto de habitabilidad.

Se desarrollan de planta primera a planta cuarta, cuatro viviendas de tres dormitorios iguales a excepción de la terraza y salones vinculados hacia la calle Joaquín Costa. Se retranquea en secuencia por planta para facilitar una sección de un mejor soleamiento, difícil con la relación existente en trinchera de la calle con una media de altura entre cinco y siete plantas. Este retranqueo genera un espacio interior de terrazas que recupera la alineación de la calle con la proyección de las barandillas de vidrio de las mismas trasladadas a esa localización en el frente de la fachada. Asimismo, para resolver la necesidad de evacuación, emergencias y mantenimiento, se proyectan pasarelas metálicas de cada una de las terrazas para cumplir la normativa de la PCI.

En planta quinta a fin de aprovechar y completar la ordenanza en el interior de la parcela de crecer hasta siete plantas, se dispone de una vivienda tipo dúplex con programa de planta de día, accesos, aseo, cocina-salón-comedor y planta alta, con un dormitorio equipado de vestidor y baño. Esta vivienda cuenta con dos terrazas, una interior y otra hacia la calle en la secuencia en cascada de las terrazas citadas y pasarela de relación, mantenimiento, evacuación y emergencia.

La cubierta de la caja de escalera cuenta con lucernario de iluminación y ventilación relacionadas con el ojo de la misma y la cubierta del dúplex se contempla para cubrir la necesidad de dotación para instalación de energía solar.

El volumen identifica la planta baja y acceso desde la calle con un marco de fábrica revestido con gresite blanco y el interior de ese marco lo define la carpintería de acceso y los planos de vidrio en cada planta en correspondencia con las barandillas que se disponen en el interior reconociendo cada una de las terrazas en secuencia de retranqueo. En el interior se desarrolla el alzado de cinco más dos plantas de viviendas con un revestimiento monocapa, una piel lienzo que se encuentra con marcos de carpintería, alfeizares, albardilla de cubierta y remate de zócalo de planta baja. Hacia el interior se proponen los usos de local comunitario y acceso en planta baja y cuatro más dos plantas de cuatro viviendas y un dúplex. Se distribuyen en dos ámbitos de salón-cocina-comedor hacia terraza y calle y dormitorios hacia el patio interior.

Ubicación: